秦皇岛市农村产权交易连续3年破亿元

原标题：让农村“沉睡”资产资源焕发生机

秦皇岛市农村产权交易连续3年破亿元

本报讯（记者张辉）“通过挂牌出租的方式，我们多收入37万多元的租金，可以为村里办不少实事了。”近日，秦皇岛市海港区海阳镇范庄村党支部书记、村委会主任王文伟说，今年4月，村里三层返迁公产房的第三层在秦皇岛市农村产权交易平台经挂牌出租，5年期租金由28万元增长到65.2万元，溢价率133%。

范庄村有一处三层返迁公产房，租金是村集体经济收入的主要来源，用于支撑村民福利、村庄公共服务设施改造等。为最大程度保证村集体资产实现溢价增值，去年在秦皇岛市农村产权交易中心通过拍卖方式将一层和二层门市5年期租金分别以203.3万元和44.2万元价格出租，溢价率分别为35.5%和10.5%。今年4月，商业房三楼1558.74平方米出租项目启动，挂牌期间征集到7名意向竞租人，经过285次激烈竞争最终顺利成交。

在秦皇岛市农村产权交易中心，土地使用权、林权、水权、经营性资产、建设项目等各类农村“沉睡”的资产资源正在焕发生机。截至2024年底，全市农村产权交易额累计达5.7亿元，连续3年实现破亿。

自2020年《秦皇岛市农村产权流转交易管理办法》颁布实施以来，市县两级政府依托供销社成立农村产权交易中心，全市构建了市、县、乡、村四级交易网络，打造了品种齐全、程序规范、信息共享的交易平台，以开展规范化、公开化和数字化交易提升集体经济收入和管理水平，为乡村全面振兴提供坚实支撑。

为确保农村产权交易中心的每笔交易都有法可依、有章可循，秦皇岛市先后制定出台了农村产权交易规则、实施细则等制度，编制了工程建设、集体采购、土地拍卖、网络竞价等多个规范化交易模板，确保整个交易过程公平公正。

以前，农村集体资产资源一直由村镇自行组织交易。通过农村产权交易平台挂牌后，从信息发布到资格审查、项目竞价等环节全程透明可溯，交易结果通过平台和村务公开栏公开，确保每处资产都由村集体直接签约、统一管理、整体规划，可以有效防止出现农村集体“三资”挪用、流失、侵占等问题。

近年来，秦皇岛市以“数智转型”为引领，全面提升农村产权交易服务技术水平，打造“互联网+农村产权交易”平台。开发手机智能交易系统，推行“全流程电子化交易”和“网上不见面竞价”方式，让交易主体“少跑腿”、交易办理“零时差”、交易过程“全上线”。而大数据、AI等技术的应用为平台注入了数字动力，持续推动交易服务向人性化、智能化、效率化升级。

今年一季度，269笔各类农村产权项目在秦皇岛市农村产权交易平台挂牌，挂牌金额6189万元。其中，成交项目193笔，成交金额4011万元，较去年同期实现稳步增长，持续为农村集体带来稳定的财产性收益。