《沧州市区园地林地草地定级与基准地价成果》公布

8月29日，沧州市政府新闻办举行新闻发布会。沧州市自然资源和规划局有关领导介绍了《沧州市区园地林地草地定级与基准地价成果》的相关情况。

据介绍，为建立健全自然资源分等定级和价格评估体系，沧州市自然资源和规划局于2023年至2024年开展、完成了沧州市区园地林地草地定级和基准地价制定工作。这是沧州市首次对园地、林地、草地开展专项定级和价格评估，相关成果经河北省自然资源厅验收、市政府批准，于2024年8月3日公布实施。

园地、林地、草地基准地价是指在公开市场条件下，按照合理种植条件，平均基础设施状况下，不同级别的土地，于估价期日2023年1月1日承包经营权和经营权各30年期的国有、集体所有权下的平均价格。其中园地、草地不包含地上附着物和定着物价值，林地包含地上附着物和定着物价值。

沧州市区园地、林地、草地均划分3个级别。以集体土地承包经营权下园地、林地、草地基准地价为例，价格如下：

园地包括果园和其他园地，其中：果园一级地3.27万元/亩、二级地2.67万元/亩、三级地2.07万元/亩；其他园地一级地2.87万元/亩、二级地2.27万元/亩、三级地1.80万元/亩。

林地包括乔木林地、灌木林地、其他林地，其中：乔木林地一级地1.93万元/亩、二级地1.73万元/亩、三级地1.33万元/亩；灌木林地一级地1.67万元/亩、三级地1.13万元/亩；其他林地一级地1.53万元/亩、二级地1.33万元/亩、三级地1.07万元/亩。

草地全部为其他草地，一级地1.33万元/亩、二级地1.20万元/亩、三级地0.93万元/亩。

经与周边地市进行对比，沧州市园地林地草地基准地价（集体承包经营权）基本处于省内中等偏上水平，沧州市园地林地草地定级和基准地价情况基本符合沧州市经济发展和地价水平规律，价格水平科学、合理、可行。

据了解，定级和基准地价制定，可全面掌握和科学量化土地的质量和价值状况，为依法、科学、合理、统一管理农用地提供依据。在进行园地林地草地使用权流转时，充分利用定级估价成果，科学、合理确定不同等级土地的使用价格。园地林地草地基准地价成果反映了园地林地草地的数量和质量，成果将为全市自然资源资产清查工作提供数据支撑。（通讯员 木易）